房地产“保交楼”政策对义乌桥梁桩基mg4377线路检测消费的影响

五大品种义乌桥梁桩基mg4377线路检测总产量继续小幅增产，本周增产2.18万吨至979.39万吨。分品种看，建材增产为主，板材减产为主。具体数据上，本期螺纹增产5.83万吨至305.02万吨；热卷减产3.64万吨至311.85万吨。9月份，中国义乌桥梁桩基mg4377线路检测产量8695万吨，同比增长17.6%。从本月周度产量数量来看，10月份义乌桥梁桩基mg4377线路检测产量可能达到8700万，同比去年的7158.4万吨增加21.54%；1-10月累计义乌桥梁桩基mg4377线路检测产量8.68亿吨，同比去年仅减少920万吨。今年义乌桥梁桩基mg4377线路检测压减目标一直没有明确，如今义乌桥梁桩基mg4377线路检测产量高企，要警惕后面两个月供应方面的政策变化。

　　10月份，虽然国内义乌桥梁桩基mg4377线路检测市场处于传统的需求旺季，但终端需求的释放力度不及预期，同时由于成本的相对坚挺以及义乌桥梁桩基mg4377线路检测价的承压震荡，使得义乌桥梁桩基mg4377线路检测的利润明显收缩。从义乌桥梁桩基mg4377线路检测生产状态来看，华北长流程利润目前在-150元/吨左右；短流程得益于废义乌桥梁桩基mg4377线路检测的大幅度下跌，盈利情况相对好一些。当前的利润水平压制了义乌桥梁桩基mg4377线路检测的产能释放，临近月末山西义乌桥梁桩基mg4377线路检测出现了检修行为。从全国范围看，即使没有行政性任务，11月份义乌桥梁桩基mg4377线路检测产量也将呈现高位回落的态势。

短期保交楼对义乌桥梁桩基mg4377线路检测需求存在支撑，但难弥补新开工下降对义乌桥梁桩基mg4377线路检测消费的拖累。近几年房企拿地明显回落，2021年，房地产购置土地面积累计同比下降15.5%，2022年1-9月同比下降53%，从拿地到项目开工周期一般是6-9个月，叠加销售环节资金回笼增量有限，影响房地产投资，将整体影响新项目开工环节，未来房地产新开工情况将持续保持负增长，对义乌桥梁桩基mg4377线路检测消费带动将持续下降，在“保交楼”政策带动下房企竣工面积及施工积极性将提升，对义乌桥梁桩基mg4377线路检测消费有一定提振，但由于竣工验收时间长2-3个月，以及交付条件等要求，短期竣工环节对义乌桥梁桩基mg4377线路检测消费量较小，因此，“保交楼”带动义乌桥梁桩基mg4377线路检测的消费难弥补新开工下降对义乌桥梁桩基mg4377线路检测消费的减量。

　保交楼面积是在保交楼政策下，房地产竣工面积超预期增加的部分，再根据房地产房屋用义乌桥梁桩基mg4377线路检测系数，计算保交楼用义乌桥梁桩基mg4377线路检测增量情况。“保交楼”政策出台前，在2018-2020年高新开工背景下，预计2023年竣工面积同比增长5%，而在“保交楼”政策出台后，估算2023年竣工面积同比增长20%，超预期部分为保交楼面积，用义乌桥梁桩基mg4377线路检测增量为600万吨左右，而按理论模型测算新开工用义乌桥梁桩基mg4377线路检测需求减少1500万吨左右， 保交楼用义乌桥梁桩基mg4377线路检测增量难抵消新开工减量。

“保交楼”的推进将带动建筑项目施工情况转好，竣工面积同比降幅明显收窄并有望转正，对义乌桥梁桩基mg4377线路检测消费有一定支撑，不过，近几年房企拿地情况较差，对明年新开工以及施工影响较大，且受销售端增长放缓影响，预计四季度房地产投资将逐步企稳，2023年投资将保持低速增长。整体看，保交楼对义乌桥梁桩基mg4377线路检测需求存在支撑，但难弥补新开工下降对义乌桥梁桩基mg4377线路检测消费的拖累。

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